- Утвержденный правительством проект недвижимости
- +1 767 448-5775
- russian@anichidevelopment.com
-
Рынок получения гражданства через инвестиции в недвижимость претерпел ряд фундаментальных изменений в 2020 году. Несколько стран закрыли программы второго гражданства или отказались от их запуска. Правительства других государств внесли существенные изменения в инвестиционные программы, обеспечив максимальную прозрачность всех процедур и увеличив привлекательность для инвесторов с большими семьями.
Пандемия коронавируса оказалась серьезным вызовом для социальной жизни, политической и экономической обстановки по всему миру. Для людей с высоким достатком, проживающих в кризисных регионах, это стало стимулом, чтобы найти план Б и получить второе гражданство для обеспечения безопасности и стабильности. Благо процесс оформления в 21 веке уже не требует перелетов через полмира: все необходимые документы собираются в стране проживания заявителя на гражданство и пересылаются курьерской почтой.
Как и в предыдущие годы, главными критериями при выборе инвестиционной стратегии в 2021 остаются: свобода передвижения по миру, благоприятные условия для ведения бизнеса и сохранения капитала, безопасность и стабильность в стране второго гражданства.
В 2021 году 8 стран предлагают оформить второе гражданство через инвестиции в недвижимость: два государства в Европе – Мальта и Черногория, одно в Азии – Турция, пять стран в Карибском регионе – Доминика, Сент-Китс и Невис, Гренада, Сент-Люсия, Антигуа и Барбуда. Все программы гражданства имеют установленную минимальную сумму вложений в недвижимость. Двойное гражданство разрешено.
Правительство Кипра закрыло программу гражданства в конце 2020 года. Возобновление ее работы в ближайшем будущем не планируется.
Гражданство Мальты за инвестиции в недвижимость. Для сохранения своей программы гражданства правительство Мальты внесло поправки в закон, пересмотрев условия получения гражданства:
Гражданство Черногории за инвестиции в недвижимость. Вторая страна в Европе, где можно оформить гражданство через инвестиции в недвижимость в 2021 – Черногория. Страна является членом НАТО и планирует стать членом ЕС до 2025 года. Граждане Черногории могут без визы путешествовать в страны Шенгенской зоны. В Великобританию виза требуется. Сумма минимальных инвестиций: 350 000 евро (250 000 евро в недвижимость и 100 000 евро безвозвратный взнос). Оформление гражданства занимает 3-6 месяцев.
Программа гражданства Турции открылась в 2016 году. Через два года работы правительство Турции снизило сумму инвестиции в недвижимость до 250 000 долларов США, что привело к популярности программы среди жителей Ирака, Ирана, Афганистана, Йемена Палестины, Египта и Ливии.
Гражданство Турции можно оформить за 6-7 месяцев. Процесс оформления требует подать заявку на ВНЖ для всей семьи и главному инвестору открыть банковский счет в стране. Приобретенную недвижимость можно сдать в аренду и перепродать через 3 года.
Граждане Турции могут без визы путешествовать в более 100 стран, включая Сингапур, Японию и основные страны в Африке, Южной и Латинской Америке, но для посещения стран Шенгенской зоны и Великобритании – требуется оформление визы.
Столица Доминики: Розо
Карибский регион является колыбелью гражданства за инвестиции и на протяжении двух десятков лет доказывал устойчивость в преодолении каких-либо кризисов. В 2020 году, когда пандемия коронавируса захватила весь земной шар и расшатала обстановку во многих странах, карибские страны еще раз показали свое умение быстро реагировать на вызовы времени, кооперируясь и концентрируясь на решении задач.
Факты свидетельствуют о том, что карибские страны, предлагающие гражданство за инвестиции, стали самыми безопасными для проживания в 2020 году:
Карибские острова, указанные в таблице ниже, были одними из последних стран в мире, где зарегистрированы первые случаи заражения коронавирусом. Карибские государства успели подготовиться, взяли под управление и смогли остановить распространение болезни.
На 9 февраля 2021 года все карибские страны вошли в топ 15 по наименьшему общему количество заболевших коронавирусом в мире, согласно данным Johns Hopkins University. На Доминике и в Сент-Китс и Невис – отсутствуют смертельные случаи от коронавируса.
| Пандемии коронавируса в странах, предлагающих гражданство за инвестиции | ||||
|---|---|---|---|---|
| Страна | Первый случай коронавируса | Дата открытия границ для иностранцев | 9 февраля 2021 года | |
| Общее количество заболевших коронавирусом | Общее количество смертей от коронавируса | |||
| Мальта | 13 марта 2020 | 15 июля 2020 | 18,813 | 282 |
| Черногория | 13 марта 202 | 1 июня 2020 | 65,657 | 842 |
| Турция | 10 марта 2020 | С 1 июня 2020, но на данный момент закрыта для прибывающих из Великобритании. | 2,539,559 | 26,900 |
| Антигуа и Барбуда | 6 марта 2020 | 4 июня 2020 | 316 | 7 |
| Сент-Люсия | 13 марта 2020 | 4 июня 2020 | 2,027 | 19 |
| Гренада | 21 марта 2020 | 15 июля 2020 | 148 | 1 |
| Доминика | 21 марта 2020 | 7 августа 2020 | 121 | – |
| Сент-Китс и Невис | 24 марта 2020 | 31 октября 2020 | 40 | – |
Комфортный тропический климат и красота первозданной природы, спокойный ритм жизни, уважение к правам и свободам человека, благоприятный финансовый климат и удаление от мировых очагов напряжения – делают карибские страны привлекательными для жизни, работы, ведения бизнеса и инвестирования в недвижимость.
Доминика была признана:
Лидирующим направлением для путешествий в 2021 согласно мнению National Geographic и в 2020 годах в рейтингах CNN Travel, The Wall Street Journal, Condé Nast Traveler, Travel Lemming, Outside Magazine, Travel + Leisure, Vogue, Fortune, Jetsetter.
Самой безопасной страной для путешествий, жизни и работы в Карибском регионе среди стран, предлагающих гражданство через инвестиции, согласно рейтингам за 2018-2019 годы по легкости ведения бизнеса, уровню коррупции и доступных прав и свобод для граждан.
Первой в мире среди программ по гражданству через инвестиции в 2021 в рейтинге CBI Index, составленным экспертами Professional Wealth Management, приложения к Financial Times.
Условия передвижения по миру для граждан карибских стран остаются сходными. Безвизовые путешествия доступны в основные бизнес-центры земного шара.
В 2020 год во всех карибских программах гражданства были пересмотрены условия включения дополнительных участников в заявку с фокусом на увеличение привлекательности для инвесторов с большими семьями. Главный инвестор может включить в одну заявку всех членов семьи:
Добавление вышеуказанных членов семьи после получения гражданства возможно в Доминике, Сент-Китс и Невисе, Антигуа и Барбуда. Гренада разрешает только добавление детей, родившихся в течение 1 года после получения гражданства. Утвержденные граждане Сент-Люсии могут добавить только детей и супругов в течение 5 лет после получения гражданства.
| Сравнение карибских программ гражданства через инвестиции в недвижимость | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Страны | Антигуа и Барбуда | Гренада | Сент-Люсия | Сент-Китс и Невис | Доминика |
| Кого можно включить в одну заявку: | |||||
| Супруг/Супруга | Да | ||||
| Дети, поддерживаемые финансово родителями | До 30 лет | ||||
| Дети с ограниченными психическими и физическими возможностями | Да (без возрастных ограничений) | ||||
| Родители, дедушки и бабушки | От 55 лет | От 55 лет. Без возрастных ограничений, если имеют психическую или физическую инвалидность. | От 55 лет | Да (без возрастных ограничений) | |
| Братья и сестры, не состоящие в браке и не имеющие детей | Да (без возрастных ограничений) | До 18 лет | До 18 лет | До 30 лет | До 25 лет |
| Добавление вышеуказанных членов семьи после получения гражданства | Да | Только для детей, родившихся в течение 1 года после получения гражданства. | Только для детей и супруги в течение 5 лет после получения гражданства. | Да | |
| Посещение страны для получения пожизненного гражданства | Не менее 5 дней в период 5 лет после получения гражданства и для детей после достижения совершеннолетия | Не требуется | |||
| Пожизненное гражданство | Через 5 лет нужно будет подавать полный комплект документов. Правительство оставляет за собой право | Да | |||
| Передается по наследству | Да | ||||
| Срок действия паспорта | 5 лет | 10 лет | |||
| Время оформления | 3-4 месяца | 2-4 месяца | 3-4 месяца | ||
| Налоги | Налог на прибыль прогрессивен до 25% и фиксированная ставка 25% для нерезидентов. Нет налога на прирост капитала или налога на недвижимость. | Налог на прибыль из местных источников 15% для нерезидентов. Нет налогов на иностранный доход, наследство или на прирост капитала. | Налог на прибыль из местных источников прогрессивен до 30% для нерезидентов. | Нет подоходного налога, налогов на наследство, имущество и дарение. Налог на прирост капитала взимается, только если актив продан в течение 12 месяцев с даты приобретения (налоговая ставка составляет 20%). | Доминика не облагает налогом на прирост капитала, общего налога, налогами на недвижимость или наследство. Подоходный налог с населения не взимается, если доход не заработан на острове. |
| Сколько лет работает программа гражданства | C 2014 | С 1996-2001, в 2013 открылась заново. | C 2016 | C 1984, но практически начала работать с 2006. | С 1993 года. Работает стабильно. |
Карибские страны предлагают пожизненное гражданство, за исключением Антигуа и Барбуда, где через 5 лет нужно подавать документы на продление и правительство оставляет за собой право аннулировать гражданство, а также обязательно посещение страны в течение 5 лет после инвестирования. Остальные четыре программы карибского региона не требуют когда-либо посещать страну второго гражданства. Оформление всех документов может быть осуществлено удаленно. Требования к сдаче экзаменов по языку или истории отсутствуют.
Доминика и Сент-Китс и Невис предлагают обновление паспорта для взрослых раз в 10 лет, остальные страны – через 5. Самая стабильная программа гражданства у Доминики: никогда не была приостановлена и беспрерывно работает с 1993 года.
Карибские программы гражданства остаются самыми привлекательными по соотношению цены и качества. Помимо суммы инвестиции заявителю требуется оплатить: ряд безвозвратных государственных пошлин, стоимость юридической проверки DD заявителей, оформление сертификатов натурализации и паспорта. Таблица с ценами иллюстрирует окончательные затраты на получения гражданства через инвестиции для всей семьи, за исключением стоимости переправки документов через курьерскую службу и услуги агентов.
| Затраты на получение карибского гражданства через инвестиции в недвижимость в 2021 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Страны | Антигуа и Барбуда | Гренада | Сент-Люсия | Сент-Китс и Невис | Доминика |
| Минимальная инвестиция в недвижимость | US$ 200,000 (перепродать можно через 5 лет). | US$ 220,000 (перепродать можно через 5 лет). | US$ 300,000 (перепродать можно через 5 лет). | US$ 200,000 (перепродать можно через 7 лет). | US$ 200,000 (перепродать можно через 3-5 лет). |
| Государственные пошлины | US$ 30,000 за 4 человека и US$ 15,000 для каждого дополнительного иждивенца. |
US$ 50,000 за 4 человека и US$ 25,000 для каждого дополнительного иждивенца. |
US$ 30,000 за главного инвестора; US$ 45,000 за главного инвестора с супругой, US$ 5,000 за каждого иждивенца до 18 лет, US$ 10,000 за каждого иждивенца 18 лет и старше. |
US$ 35,050 за главного инвестора US$ 20,050 за супругу, US$ 10,050 за каждого иждивенца в независимости от возраста, US$ 40,000 за брата или сестру. |
US$ 25,000 – за главного инвестора, US$ 35,000 – за семью из 4 человек, включая инвестора, $50,000 – за семью из 6 человек, включая инвестора, $70,000 – за семью из 7 человек и более: инвестор и 6 иждивенцев, исключая братьев и сестер, $50,000 – за брата или сестру от 18 до 25 лет, $25,000 – за брата или сестру младше 18 лет. |
| Регистрационные сборы | – | US$ 1,500 за человека | – | – | – |
| Стоимость рассмотрения заявки | – | US$ 1,500 за человека в возрасте 18 лет и старше, US$ 500 за человека младше 18 лет. |
US$ 2,000 за главного инвестора, US$ 1,000 за каждого иждивенца. |
US$ 250 за человека. | US$ 1,000 за заявку. |
| Проверка на благонадежность | US$ 7,500 за инвестора, US$ 7,500 за супругу, US$ 2,000 за иждивенца в возрасте 12-17 лет, $4,000 за иждивенца 18 лет и старше. |
US$ 5,000 за человека в возрасте 17 лет и старше. | US$ 7,500 за инвестора, US$ 5,000 за иждивенца старше 16 лет. |
US$ 7,500 за инвестора, US$ 4,000 за иждивенца старше 16 лет. |
US$ 7,500 за инвестора, US$ 4,000 за иждивенца 16 лет и старше. |
| Сертификат натурализации | – | – | – | – | US$ 250 за человека |
| Пошлины за паспорт | US$ 300 за человека | US$ 250 за человека | US$ 30 за человека | US$ 350 за человека | US$ 28 за человека младше 16 лет, US$ 56 за человека старше 16 лет. |
| Итоговая стоимость гражданства для самых популярных вариантов: | |||||
| За одного человека | US$ 237 800 | US$ 278 250 | US$ 339 530 | US$ 243 150 | US$ 233 806 |
| Для супругов | US$ 245 600 | US$ 286 500 | US$ 360 560 | US$ 267 800 | US$ 248 112 |
| Для семьи из 4 человек: главный инвестор, супруга, и 2 детей младше 12 лет. | US$ 246 200 | US$ 291 000 | US$ 372 620 | US$ 289 100 | US$ 248 668 |
| Для семьи из 6 человек: главный инвестор, супруга, 2 детей младше 12 лет и 2 родителей. | US$ 284 800 | US$ 357 500 | US$ 404 680 | US$ 318 400 | US$ 272 280 |
Программа гражданства Доминики завоевывает первые места в международных рейтингах:
Доминика занимает лидирующую позицию на мировом рынке получения гражданства за инвестиции через недвижимость, благодаря следующим факторам:
Опция получения гражданства Доминики через инвестирование в недвижимость была добавлена в 2014 году. Правительство Доминики тщательно отбирает проекты для участия в программе. На январь 2021 года утверждено 8 отелей: 3 – в настоящее время работают, 3 – находятся на стадии строительства, 2 – начнут строительство, но дата пока не разглашается.
Утвержденный правительством проект недвижимости: Anichi Resort & Spa
Вы можете получить гражданство Доминики через инвестиции в утвержденный правительством Доминики проект Anichi Resort & Spa, входящий в бренд Autograph Collection крупнейшей сети отелей Marriott International. Проект пятизвездочного роскошного курорта предлагает идеальную инвестиционную возможность:
Чтобы узнать подробнее обо всех преимуществах Anichi Resort & Spa и программе получения гражданства Доминики через инвестиции, свяжитесь с нами.
