- Утвержденный правительством проект недвижимости
- +1 767 448-5775
- russian@anichidevelopment.com
-
Инвестиции в курортную недвижимость стали одной из самых популярных стратегий для диверсификации капитала и получения стабильного дохода. Этот сегмент рынка предлагает уникальные преимущества, которые делают его привлекательным для частных инвесторов, девелоперов и институциональных игроков. Давайте разберем основные причины, почему курортная недвижимость — это выгодное вложение.
Пандемия COVID-19 существенно изменила отношение людей к своему здоровью, акцентировав внимание на профилактике заболеваний и стремлении к полноценной жизни. Современные потребители все чаще ищут знания, инструменты и услуги, которые помогают улучшить физическое и эмоциональное состояние.
Фитнес-оборудование.
Согласно данным Global Wellness Institute, глобальная велнес-экономика продолжает демонстрировать впечатляющий рост, увеличиваясь на 5,9% ежегодно. В 2024 году ее объем достиг $6,3 трлн, что на 26% выше допандемийного уровня и значительно превышает показатель 2020 года ($4,6 трлн). К 2028 году этот рынок, по прогнозам, вырастет до рекордных $9 трлн. Особенно активно развивается сектор спа, показавший рост на 29,3% в период с 2022 по 2023 год, подтверждая высокий спрос на услуги, связанные с восстановлением и заботой о здоровье.
Основными драйверами роста являются три сегмента: оздоровительная недвижимость, включая курорты и медицинские объекты (рост на 17,4% в год), оздоровительный туризм (16,6%) и термальные/минеральные источники (14,3%). Интерес к этим направлениям продолжает увеличиваться, что открывает отличные возможности для инвесторов.
Сегодня индустрия велнеса в четыре раза превышает объем фармацевтического рынка ($1,6 трлн) и на 60% больше всех мировых расходов на здравоохранение ($10,6 трлн). Сектор спа и оздоровления также опережает ключевые отрасли, включая IT, туризм и зеленую экономику, что подчеркивает его стратегическую важность и перспективы роста.
Современные путешественники демонстрируют смену предпочтений, выбирая отдых, который сочетает комфорт с возможностями для восстановления здоровья и улучшения общего самочувствия. Особенно это характерно для туристов среднего и премиального сегментов, готовых платить больше за высококачественные услуги с элементами веллнеса.
Массажные процедуры.
Наибольшую популярность приобретают программы, направленные на глубокое оздоровление и долголетие. Среди востребованных услуг: натуральные и немедикаментозные методы, такие как термальные и минеральные ванны, авторские спа-программы, детокс-процедуры, занятия йогой, а также инновационные подходы — вибрационная терапия, светотерапия, криотерапия и внутривенные инфузии. Более двух третей путешественников стремятся внедрить в повседневную жизнь новые практики, включая детокс-программы, занятия йогой и контроль времени приема кофе.
Курорты и спа, интегрирующие такие оздоровительные методы, пользуются стабильным спросом и укрепляют свои позиции на рынке. С учетом того, что 58% путешественников готовы инвестировать в отдых для продления жизни, тренд на оздоровление продолжает набирать силу, открывая долгосрочные перспективы для индустрии.
Курорты и спа относятся к премиальному сегменту туризма, который обладает высокой устойчивостью к экономическим колебаниям. Даже в условиях экономических спадов, спрос на роскошные курорты и высококачественные оздоровительные услуги сохраняется на стабильном уровне. Люди продолжают инвестировать в свое здоровье и благополучие, осознавая важность поддержания физического и психологического состояния, что делает данный сектор менее уязвимым к рыночным потрясениям.
Согласно отчету Bain & Company, несмотря на макроэкономические вызовы, рынок роскоши в 2023 году достиг рекорда, составив €1,5 трлн, что на 8–10% больше по сравнению с предыдущим годом. Это подтверждает исключительную устойчивость сегмента, включая роскошный туризм и курортную недвижимость. Восстановление спроса на такие услуги, как путешествия и оздоровление, стало важным драйвером роста, что делает курортную недвижимость привлекательной для инвесторов даже в условиях экономической неопределенности.
Вулкан Морн Микотрин в Доминике.
Курорты и спа часто строятся в живописных природных местах и включают элементы экологического дизайна. Это делает их привлекательными для туристов, ищущих уникальный опыт, гармонию с природой и экологическую ответственность. Инвесторы, ориентированные на устойчивое развитие, получают возможность участвовать в проектах, которые сочетают прибыльность и позитивное влияние на окружающую среду.
Экотуризм демонстрирует впечатляющий рост: в 2024 году глобальный рынок экотуризма оценивался примерно в 248,17 миллиарда долларов, и прогнозируется, что к 2034 году он достигнет 945,34 миллиарда долларов, с совокупным среднегодовым темпом роста (CAGR) в 14,31%. Это подчеркивает значительный экономический потенциал проектов, ориентированных на устойчивое развитие.
Доминика, известная как “Природный остров Карибского бассейна”, является одним из лучших направлений для экотуризма благодаря своей нетронутой природе, богатству термальных источников, тропическим лесам и национальным паркам, включенным в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Это идеальная локация для проектов, сочетающих роскошь и устойчивое развитие.
Визуализация курорта Anichi Resort & Spa.
Ярким примером такого подхода является Anichi Resort & Spa. Этот проект воплощает принципы экологического дизайна и гармоничного взаимодействия с природой. Курорт строится с использованием экологически чистых материалов, а архитектура интегрирована в окружающий ландшафт, чтобы минимизировать воздействие на экосистему. Кроме того, особое внимание уделяется энергоэффективным технологиям, использованию местных ресурсов и поддержке биоразнообразия, что делает Anichi Resort & Spa образцом ответственного подхода к развитию курортной недвижимости.
К тому же, Anichi Resort & Spa входит в престижный премиальный бренд Autograph Collection от Marriott International, что гарантирует ему исключительный статус на международной арене и доступ к глобальной базе клиентов Marriott Bonvoy. Это открывает возможности для стабильно высокого потока гостей, готовых платить за уникальный опыт, сочетающий роскошь и заботу о здоровье.
Управление курортом будет осуществляться компанией Highgate, признанным лидером в области гостиничного управления. Благодаря многолетнему опыту в управлении премиальными объектами, Highgate обеспечит эффективное управление доходами, оперативное реагирование на изменения рынка и повышение долгосрочной стоимости недвижимости. Инвесторы, вложившиеся в этот проект, получают уверенность в его рентабельности и устойчивости в условиях экономической неопределенности.
Сочетание глобального бренда Marriott, опыта Highgate и экологической ответственности делает Anichi Resort & Spa одним из наиболее привлекательных объектов для долгосрочных инвестиций в курортную недвижимость.
Курорты и спа предоставляют возможность диверсификации доходов за счёт:
Организация мероприятий, таких как свадебные церемонии и корпоративные события, обеспечивает значительный дополнительный доход. По данным отчета Research and Markets за 2023 год, рынок свадеб в стиле “дестинация” увеличился на 7 миллиардов долларов, с $21 миллиардов в 2022 году до $28 миллиардов в 2023 году. Ожидается, что к 2027 году рынок достигнет $78 миллиардов. В последние годы набирает популярность тренд экологичных свадеб в природных локациях, когда пары выбирают экологически чистые места для своих торжеств. Такие мероприятия не только способствуют росту доходов, но и подчеркивают экологическую осознанность курортов, привлекая клиентов нового поколения.
Изысканная сервировка стола для банкета.
Корпоративные мероприятия, включая тренинги и конференции, играют ключевую роль в увеличении доходов. Они помогают сгладить сезонные колебания загрузки курортов, обеспечивая стабильный приток гостей в традиционно менее востребованные периоды. Более того, долгосрочное сотрудничество с корпоративными клиентами и партнёрами из индустрии туризма обеспечивает устойчивый доход, повышая конкурентоспособность курортных объектов.
Рынок роскошного туризма демонстрирует устойчивый рост. По данным Allied Market Research, его объем достиг $638,2 млрд в 2021 году и прогнозируется увеличение до $1,650,5 миллиарда к 2031 году, с ежегодным среднегодовым темпом роста (CAGR) 8,9%. Такой рост подчеркивает высокий экономический потенциал курортной недвижимости, и их привлекательность для долгосрочных инвестиций. Особенно востребованы премиальные услуги, включая персонализированные оздоровительные программы, эксклюзивные спа-ритуалы и гастрономические впечатления, что делает курорты привлекательными как для состоятельных клиентов, так и для долгосрочных инвесторов.
Многие страны активно поддерживают развитие курортной недвижимости, предоставляя налоговые льготы, субсидии и упрощённые административные процедуры. Особенно привлекательны инвестиции в государства с программами “гражданство за инвестиции“, например, в Доминике. Такие программы предоставляют частным инвесторам уникальную возможность не только стать владельцами премиальной недвижимости, но и получить второе гражданство, открывающее доступ к ряду выгодных преимуществ, включая упрощённый доступ к международным рынкам, благоприятный налоговый режим и эффективное управление активами, способствующее улучшению качества жизни.
Доминика, в свою очередь, активно вкладывает средства в развитие туристической инфраструктуры, модернизируя транспортные и энергетические сети, а также усиливая продвижение на международной арене. Эти меры стимулируют рост туристического потока и повышают доходность курортных объектов, делая инвестиции в курортную недвижимость ещё более выгодными и устойчивыми.
Курортная недвижимость представляет собой перспективное направление для инвестиций благодаря растущему спросу на оздоровительные услуги, устойчивости к экономическим колебаниям и высокой рентабельности. Вложение в этот сектор позволяет не только получить стабильный доход, но и участвовать в создании уникального продукта, отвечающего современным трендам здоровья и экологичности. Для инвесторов, ищущих проекты с долгосрочной ценностью, курорты и спа предлагают привлекательные возможности и уверенность в будущем росте.
